Stort renoveringsbehov i äldre bestånd

En majoritet av lägenheterna som byggdes under miljonprogramsåren i Värmlands län har ännu inte genomgått någon större renovering. Det framgår av ny statistik från SCB som tagits fram till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige, enligt ett pressmeddelande daterat 7 september 2026.

För boende och fastighetsägare i länet – inklusive i kommuner som Kil – handlar frågan om hur det befintliga beståndet ska kunna underhållas i takt med att husen blir äldre och kostnadsläget förändras.

Så ser siffrorna ut för Värmlands län

I Värmlands län finns totalt 15 173 lägenheter som uppfördes under perioden 1965–1974. Av dessa klassificeras 11 443 lägenheter, motsvarande 75,4 procent, som ej eller lätt renoverade.

Som jämförelse anges den nationella nivån till 74,9 procent ej eller lätt renoverade lägenheter i samma byggperiod.

Branschens och fastighetsaktörernas bild

I pressmeddelandet lyfter Måleriföretagen att nödvändigt underhåll riskerar att bli både större och dyrare om det skjuts upp.

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har, säger Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen.

Sveriges Allmännytta pekar i samma sammanhang på omfattningen i den allmännyttiga sektorn.

– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.

Även Fastighetsägarna Sverige lyfter behovet av långsiktighet.

– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fem områden som lyfts i rapporten

Måleriföretagens rapport Renovera Sverige lyfter fem områden där förändringar kan förbättra förutsättningarna för att minska underhållsskulden:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.

Så definieras renoveringsnivåerna

Rapporten beskriver att renoveringsnivån bygger på SCB-registeruppgifter om nybyggnadsår, ombyggnadsår och värdeår. Lägenheterna delas in i fyra kategorier: ej renoverad, lätt renoverad, mellanrenoverad och totalrenoverad.